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原题目:美国驻港澳总领馆完成宿舍衡宇出售生意

(观察者网讯)据香港文汇网2月25日报道,香港恒隆地产及恒隆团体当天团结宣布,该团体已完成对美国驻港澳总领事馆宿舍的衡宇收购生意。声明称,作为卖方的美国已遵从外交义务,就该处房产出售获得了中国 *** 的书面赞成,两家公司已在香港特区 *** 土地注册处完成生意协议备忘录注册。

这处土地位于香港南区寿臣山寿山村37号,由美国 *** 于1948年购入,该地多年一直作为美国驻港澳总领馆高级职员宿舍。去年9月,恒隆地产以25.66亿港元(约22.63亿人民币)的价钱中标。

美国驻港澳总领馆发言人那时在回复港媒询问时称,这笔生意是“纯粹商业决议”,获得的资金将投放到美国在香港持有的其他地产,不会影响美领馆的运作。

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依据中央 *** 及特区 *** 相关划定,倘若美国驻港澳总领馆有意获得或处置任何位于香港特区的房地产,美国 *** 应提前60天向中央 *** 提出申请。但美方一开始并不愿意遵从这一外交义务。

2020年12月30日,恒隆地产示意,由于美国 *** 拒绝遵从相关外交义务,因此生意未能凭据原定时间在当天中午或之前杀青。“东网”在此前的报道中也曾提及,美国 *** 曾于12月29日通过法律顾问对遵守外交义务的必要性提出异议。

不外,中国外交部发言人汪文斌那时已明确示意,由于美方对外国驻美国使领馆房地产治理有划定,凭据对等原则,中方要求美驻华使领馆包罗驻香港总领馆,在租赁、购置、出售或以其他任何方式获得或处置房地产,以及实行馆舍新建、改建、扩建、修缮等工程时,也必须响应提前向中方提出书面申请,并提供详细信息,在获得中方书面回答赞成后,方可解决有关手续。

生意碰钉子的美国很快就改变了态度。今年2月19日,恒隆地产就曾透露,美国已经推行其外交义务,该团体正与卖方处置生意事宜。

据港媒先容,此次生意涉及到的房地产地皮面积约为94796平方英尺(约8806.83平方米),可重修面积约47397(约4403.3平方米),生意不设“售后租回”条款。恒隆地产透露,他们设计将该处土地重修为多间独立式豪宅,预计2024年完工,投资总额约40亿港元。

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